Estimation théorique
Rue des Bruyères,35160 Breteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bruyères,35160-Breteil indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 26 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 437 | 245000€ | 2579€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DES BRUYERES | 3 | 51 | 450 | 225000€ | 4412€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 92 | 330 | 250700€ | 2725€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE BEDEE | 5 | 98 | 1117 | 361500€ | 3689€ |
2020-02-03 | 9 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 110 | 646 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-06 | 6 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 114 | 411 | 308000€ | 2702€ |
2023-04-19 | 12 | RUE DE BEDEE | 5 | 129 | 378 | 340000€ | 2636€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 111 | 624 | 340000€ | 3063€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DU PONT LIARD | 4 | 113 | 527 | 221200€ | 1958€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DE BEDEE | 5 | 100 | 793 | 270000€ | 2700€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 138 | 898 | 401000€ | 2906€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DE BEDEE | 6 | 127 | 660 | 357000€ | 2811€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 89 | 306 | 254700€ | 2862€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DU PONT LIARD | 4 | 83 | 146 | 169500€ | 2042€ |
2021-12-03 | 18 | RUE DU PONT LIARD | 4 | 83 | 146 | 178061€ | 2145€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 89 | 309 | 200000€ | 2247€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 119 | 507 | 295000€ | 2479€ |
2022-02-14 | 41 | RUE DE MONTFORT | 4 | 130 | 591 | 233000€ | 1792€ |
2019-11-15 | 39 | RUE DE MONTFORT | 3 | 68 | 206 | 112000€ | 1647€ |
2020-07-09 | 35 | RUE DE MONTFORT | 3 | 110 | 371 | 205000€ | 1864€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DES FOUGERES | 5 | 103 | 450 | 180000€ | 1748€ |
2021-10-01 | 33 | RUE DE MONTFORT | 6 | 118 | 578 | 274600€ | 2327€ |
2020-12-11 | 31 | RUE DE MONTFORT | 3 | 72 | 257 | 206760€ | 2872€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 88 | 692 | 205000€ | 2330€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DES LAVANDES | 4 | 77 | 480 | 214000€ | 2779€ |
2022-10-27 | 13 | PL DES LANDELLES | 4 | 84 | 158 | 220000€ | 2619€ |
2020-03-03 | 18 | AV BERTRAND DUGUESCLIN | 3 | 60 | 386 | 144000€ | 2400€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 79 | 442 | 200000€ | 2532€ |
2023-05-05 | 28 | AV BERTRAND DUGUESCLIN | 4 | 82 | 460 | 187200€ | 2283€ |
2023-05-05 | 1 | PL DE L EGLISE | 1 | 52 | 263 | 140000€ | 2692€ |
2022-08-02 | 1 | RUE LAENNEC | 5 | 102 | 604 | 263000€ | 2578€ |
2020-12-11 | 2 | SQ DU VERT VILLAGE | 5 | 97 | 516 | 175000€ | 1804€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 81 | 430 | 172500€ | 2130€ |
2019-09-30 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 66 | 59 | 100000€ | 1515€ |
2021-06-24 | 1 | AV BERTRAND DUGUESCLIN | 8 | 118 | 428 | 180000€ | 1525€ |
2019-05-13 | 10 | RUE BARENTON | 5 | 127 | 466 | 265000€ | 2087€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DE LA BERTHELOTIERE | 5 | 137 | 430 | 44532.6€ | 325€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE LA BERTHELOTIERE | 5 | 137 | 430 | 240000€ | 1752€ |
2022-11-30 | 2 | RUE LANCELOT | 5 | 107 | 467 | 280000€ | 2617€ |
2021-12-01 | 5025 | LE TERTRON | 3 | 145 | 0 | 160000€ | 1103€ |
2022-08-02 | 4 | ALL MORGANE | 4 | 96 | 402 | 262850€ | 2738€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DE LA BERTHELOTIERE | 5 | 91 | 229 | 160000€ | 1758€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE RENNES | 5 | 226 | 349 | 248761€ | 1101€ |
2022-03-24 | 19 | RUE DE LA BERTHELOTIERE | 4 | 85 | 251 | 228590€ | 2689€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA BERTHELOTIERE | 4 | 85 | 218 | 230000€ | 2706€ |
2022-04-14 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 95 | 457 | 181500€ | 1911€ |
2020-09-07 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 74 | 402 | 138000€ | 1865€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE LA BERTHELOTIERE | 4 | 85 | 200 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DE LA BERTHELOTIERE | 4 | 85 | 302 | 215000€ | 2529€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DE LA BERTHELOTIERE | 5 | 106 | 420 | 241000€ | 2274€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DES SENTIERS | 3 | 61 | 132 | 130000€ | 2131€ |
2019-10-28 | 20 | RUE DES SENTIERS | 3 | 78 | 165 | 118000€ | 1513€ |
2022-02-11 | 5412 | LA GRANDE PORTE | 2 | 32 | 111 | 87000€ | 2719€ |
2021-02-12 | 12 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 100 | 671 | 227000€ | 2270€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 110 | 482 | 222000€ | 2018€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 133 | 573 | 269000€ | 2023€ |
2022-08-23 | 26 | RUE BARENTON | 4 | 87 | 351 | 234840€ | 2699€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 545 | 239000€ | 3274€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 640 | 185000€ | 2079€ |
2019-07-11 | 29 | RUE BARENTON | 5 | 113 | 835 | 245000€ | 2168€ |
2019-10-18 | 5332 | RUE DES CHAUFFAUX | 5 | 92 | 996 | 215000€ | 2337€ |
2022-11-15 | 5289 | LE LEEZ | 6 | 171 | 968 | 399800€ | 2338€ |
2020-11-24 | 5551 | LA NOE GUERIN | 6 | 157 | 880 | 240000€ | 1529€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DE RENNES | 4 | 87 | 663 | 165000€ | 1897€ |
2021-12-29 | 5328 | LE LEEZ | 4 | 71 | 934 | 160000€ | 2254€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 467 | 197000€ | 2052€ |
2021-01-08 | 7 | PL DES NOISETIERS | 4 | 82 | 419 | 205000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 5347 | LE BAS CARMEL | 5 | 128 | 590 | 180000€ | 1406€ |
2020-02-28 | 5368 | LE LEEZ | 4 | 75 | 760 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 5685 | BEAU SOLEIL | 3 | 71 | 1528 | 145000€ | 2042€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DE RENNES | 5 | 150 | 319 | 343240€ | 2288€ |
2019-10-08 | 5288 | LE LEEZ | 3 | 56 | 0 | 188500€ | 3366€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DE RENNES | 3 | 76 | 161 | 128100€ | 1686€ |
2021-11-29 | 5155 | LA NOE GUERIN | 5 | 105 | 810 | 295000€ | 2810€ |
2020-08-05 | 10 | ALL DES POMMIERS | 5 | 88 | 739 | 160000€ | 1818€ |
2020-12-11 | 5459 | LA NOE GUERIN | 4 | 75 | 1371 | 187000€ | 2493€ |
2019-05-03 | 9 | RUE DU PERE GRIGNON | 6 | 103 | 727 | 207100€ | 2011€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU CHESNOT | 5 | 145 | 844 | 290000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 5586 | BEAU SOLEIL | 6 | 90 | 337 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-30 | 5456 | LE LEEZ | 3 | 122 | 1452 | 280000€ | 2295€ |
2019-12-09 | 5202 | LE LEEZ | 4 | 120 | 608 | 252000€ | 2100€ |
2020-03-27 | 36 | RUE DE RENNES | 4 | 95 | 346 | 204900€ | 2157€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 88 | 679 | 222000€ | 2523€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DE RENNES | 3 | 70 | 831 | 195000€ | 2786€ |
2023-06-29 | 21 | VGE DU LEEZ | 4 | 83 | 763 | 195000€ | 2349€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 90 | 438 | 243000€ | 2700€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DES CHAUMES | 5 | 85 | 608 | 200000€ | 2353€ |
2020-09-30 | 4 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 87 | 528 | 195000€ | 2241€ |
2020-02-12 | 5467 | LA GUERTAIS | 4 | 71 | 412 | 150000€ | 2113€ |
2022-06-13 | 21 | VGE DU LEEZ | 3 | 66 | 230 | 138000€ | 2091€ |
2021-12-29 | 5291 | LE LEEZ | 4 | 80 | 440 | 215000€ | 2688€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES BRUANTS | 4 | 85 | 319 | 174000€ | 2047€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DES BRUANTS | 4 | 85 | 266 | 173000€ | 2035€ |
2022-04-27 | 17 | RUE DES BRUANTS | 4 | 85 | 153 | 166320€ | 1957€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DES BRUANTS | 4 | 85 | 361 | 169000€ | 1988€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DES BRUANTS | 4 | 85 | 364 | 169000€ | 1988€ |
2019-06-07 | 5455 | LE GRIPPAY | 6 | 90 | 1244 | 152000€ | 1689€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DES BRUANTS | 4 | 85 | 355 | 169290€ | 1992€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DU BOUVREUIL | 6 | 119 | 389 | 216853€ | 1822€ |
2020-03-31 | 1 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 106 | 475 | 225600€ | 2128€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES BRUANTS | 4 | 85 | 267 | 168000€ | 1976€ |
2021-09-15 | 5016 | BEAU SOLEIL | 4 | 129 | 1000 | 111600€ | 865€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DES BRUANTS | 4 | 85 | 300 | 167310€ | 1968€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DES BRUANTS | 4 | 85 | 291 | 166320€ | 1957€ |
2021-01-28 | 5169 | LA HATTAIS | 3 | 73 | 1110 | 180000€ | 2466€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 113 | 473 | 368053€ | 3257€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 116 | 419 | 219000€ | 1888€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU BOUVREUIL | 5 | 98 | 442 | 204700€ | 2089€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DU BOUVREUIL | 5 | 109 | 508 | 257000€ | 2358€ |
2023-05-24 | 6 | IMP DES VERDIERS | 7 | 165 | 490 | 371390€ | 2251€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES SITTELLES | 6 | 90 | 361 | 213400€ | 2371€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DES SITTELLES | 6 | 90 | 361 | 245000€ | 2722€ |
2022-02-01 | 7 | IMP DES VERDIERS | 5 | 116 | 362 | 281980€ | 2431€ |
2022-10-07 | 5 | IMP DES VERDIERS | 5 | 117 | 362 | 323140€ | 2762€ |
2020-11-10 | 5070 | GAUTREL | 5 | 96 | 250 | 160000€ | 1667€ |
2021-10-04 | 5014 | LA HUBERDIERE | 4 | 102 | 587 | 207800€ | 2037€ |
2020-07-06 | 5229 | LA TASSINIERE | 6 | 117 | 2760 | 240800€ | 2058€ |
2022-06-13 | 5782 | LA TASSINIERE | 2 | 91 | 780 | 350000€ | 3846€ |
2023-03-24 | 5181 | LE PATIS | 1 | 36 | 1726 | 140000€ | 3889€ |
2019-07-01 | 5185 | LA BERGERAIE | 9 | 287 | 11100 | 300000€ | 1045€ |
2020-12-07 | 5473 | LA TASSINIERE | 7 | 124 | 1342 | 240000€ | 1935€ |
2021-12-17 | 5558 | LA LANDE DE LA MOTTE | 3 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2021-09-03 | 5052 | LE PETIT BEAU BEURRE | 4 | 98 | 278 | 243750€ | 2487€ |
2019-07-10 | 5201 | LE CHAMP MARTEL | 4 | 92 | 461 | 160000€ | 1739€ |
2022-04-05 | 5302 | LA BODINIERE | 3 | 79 | 907 | 220000€ | 2785€ |
2021-10-27 | 1 | LA RHETIERE | 3 | 80 | 3384 | 165000€ | 2063€ |
2019-12-16 | 5402 | LES CLOSIAUX | 3 | 90 | 839 | 145000€ | 1611€ |
2021-05-11 | 5764 | LA BOULAIS | 4 | 83 | 0 | 171230€ | 2063€ |
2020-09-04 | 5837 | LA BACHELERAIS | 5 | 130 | 4245 | 289180€ | 2224€ |
2019-12-19 | 5332 | LA QUINOIS | 6 | 230 | 909 | 395600€ | 1720€ |
2019-11-29 | 5465 | LA NOUETTE | 4 | 68 | 668 | 170000€ | 2500€ |
2022-05-24 | 5589 | LE HAUT GILLARD | 4 | 73 | 1200 | 180500€ | 2473€ |
2020-06-15 | 5479 | LA NOUETTE | 5 | 90 | 473 | 188000€ | 2089€ |
2022-12-09 | 57 | LE HAUT GILLARD | 3 | 70 | 2409 | 178000€ | 2543€ |
2019-11-14 | 5172 | LA MOTTE | 6 | 184 | 800 | 455000€ | 2473€ |
2020-10-21 | 5189 | LA NOE GILLARD | 3 | 84 | 0 | 113000€ | 1345€ |
2020-08-31 | 5684 | LA BASSE HEUZAIS | 2 | 56 | 3518 | 143000€ | 2554€ |
2021-09-06 | 17 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 91 | 994 | 237000€ | 2604€ |
2020-06-10 | 5568 | LE PIERRAY | 8 | 252 | 540 | 478300€ | 1898€ |
2023-04-06 | 5210 | LA GUILLAUMERIE | 5 | 169 | 660 | 396000€ | 2343€ |
2021-07-26 | 6057 | LA CLERGEAIS | 5 | 148 | 534 | 260000€ | 1757€ |
2022-10-04 | 6057 | LA CLERGEAIS | 5 | 148 | 534 | 307000€ | 2074€ |
2021-06-25 | 5935 | LA CLERGEAIS | 5 | 99 | 500 | 267300€ | 2700€ |
2021-08-20 | 5730 | LA BASSE HEUZAIS | 5 | 105 | 416 | 315000€ | 3000€ |
2019-08-21 | 5211 | LA GUILLAUMERIE | 3 | 57 | 1530 | 127500€ | 2237€ |
2021-09-30 | 5389 | LA BOETARDAIS | 4 | 71 | 250 | 120000€ | 1690€ |
2019-12-21 | 5652 | LECAIGNAIS | 4 | 87 | 220 | 83160€ | 956€ |
2022-08-19 | 5373 | PIERRE BLANCHE | 2 | 40 | 820 | 200000€ | 5000€ |
2019-07-17 | 5188 | LA PRIMAUDIERE | 4 | 112 | 954 | 268000€ | 2393€ |
2021-04-13 | 1 | RTE DE L ABBAYE | 6 | 127 | 934 | 301435€ | 2374€ |